Mit dem Grundbesitz kommt
die Verantwortung
Als privater Bauherr, Eigentümer oder Kaufinteressent eines Grundstücks werden Sie mitunter vor große Herausforderungen gestellt. Auch, wenn es um Ihren Baugrund und die damit verbundenen Fragestellungen geht.
Wer ein Gebäude erwirbt oder in einem Neubaugebiet Baugrund kauft oder besitzt, sollte einen Blick auf das Thema Kampfmittelbelastung werfen. Der Neubau, Umbau oder die aufwendige Sanierung eines Gebäudes können nicht ohne Eingriff in den Untergrund erfolgen. Dieser Eingriff kann nur dann ohne Risiko stattfinden, wenn das Grundstück auf eine mögliche Belastung durch Kampfmittel aus dem Zweiten Weltkrieg voruntersucht wurde.
Bedarfsanalyse und Prüfung des Areals
Wer sich für ein Grundstück interessiert, welches zuvor von Industrie oder Gewerbe genutzt wurde, sollte die Nutzungsgeschichte des Grundstücks prüfen lassen, um in Erfahrung zu bringen, was auf diesem Gelände produziert und welche Stoffe dabei eingesetzt wurden. Vor allem wenn Chemikalien oder Mineralölprodukte zum Einsatz kamen, sind möglicherweise nicht nur Altlasten im Boden, auch das Grundwasser könnte immer noch belastet sein.
Auch Fragen zu einer ehemaligen Bebauung, die mangels Pläne nicht mehr geklärt werden können, oder Fragen bezüglich Grenzverlauf, veränderter Nutzung oder etwaiger Eingriffe in ein Grundstück können mittels Luftbildauswertung beantwortet werden.
Stellt sich heraus, dass ein Grundstück mit Altlasten wie Kampfmitteln oder aber Chemikalien belastet ist, sind Sie als Eigentümer bzw. Bauherr haftbar für die möglichen Gefahren und Schäden, die daraus entstehen. Im Bürgerlichen Gesetzbuch, im Strafgesetzbuch und im Bundesbodenschutzgesetz sind entsprechende Verantwortlichkeiten geregelt. Um Ihr Kostenrisiko von Beginn an möglichst gering zu halten, ist es wichtig, möglichst frühzeitig Antworten auf diese Fragen zu Ihrem Grundstück zu finden.
Was wir für Sie tun können
Unser Verfahren der multitemporalen Luftbildauswertung hilft Ihnen, der Sache auf den Grund zu gehen. Über Luftbildaufnahmen lässt sich die Entwicklung Ihres Grundstücks zeitlich verfolgen. Außerdem liefert die Recherche unserer Historiker möglichst umfassende Informationen über das Grundstück sowie dessen bisherige Nutzung.
Gutachten
Mit unserem abschließenden Gutachten erhalten Sie das Ergebnis der Auswertung und damit Antworten auf Ihre Fragen bzw. die Kenntnis, ob und, wenn ja, wo Altlasten- bzw. Kampfmittelbelastung bestehen könnte. Damit können Sie alle weiteren Gewerke über das Ergebnis informieren. Das verschafft Ihnen finanzielle und zeitliche Planungssicherheit und minimiert Ihr Risiko bereits vor Projektbeginn.